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おはようございます。
たくみです。
家を買うと
なんか植物を育てたくなる
とりあえず久々に鉢植えトマトからスタート
水やらなくても甘くなる
植物見てると、なんか落ち着くしね。
水と太陽を得てどんどん伸びていくのが良いですよね。
人間もそれだけやってるだけなんだけど、いろいろ考え過ぎて面白くしてないのかもね。
うちにいる猫も植物も今に集中してるふうに見える
将来の事考え過ぎて不安にならない💦
賃貸ではあまり考えなかったな…
戸建を買って地面に近くなった証拠かもね
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不動産の方は一通り空き物件も見えてきたし
募集の強化！
なんですけど、自分の物件がメインの募集に掲載されているか確認。
載ってるところもあるけど、載ってないところもある
募集の範囲を広げないといけません。
いつもの売買仲介さんに
LINEでお願いしてみたら
次の日には見に行って
その次の日には賃貸の掲載されてました。
なんだその早さは…驚きでしか無い💦
何度も仲介や売買でお世話になっているせいもあるんだろうけど、
投げられた球を手元に残さない
大事なこと何度も意識しておこう。
仕事の速さは質に繋がりますね。心がけたいところです。
ウジウジしてる間にチャンスはどこかへ行ってしまいます。
何度もお願いする人を決めて何度も支払いすると
仲介さんの中での優先順位も変わってくるんだと思います。
遠くで募集してくれてる仲介さんも
鍵回収しましたって言ったら
その日に写真もすべて揃ってるので
掲載してもらってました。
ここも売買も賃貸もしてもらってるところです。
管理はしてもらってないけども払うチャンスを集めると、優先順位は上がります。
逆に管理するのが嫌な仲介さんもあるかもですね😅
メインのネットに載ってるかどうか確認するのは
大家の仕事です。
自主管理でも自主管理じゃ無くても
ネットに載ってるかどうかは確認してます。
掲載されて放置されているのか？
それとも掲載されてなくて案内が無いのか？
ちゃんとお客の目に触れやすいところに届けておいてから
価格の見直し、広告費の条件面の見直しを進めていきたいところです。
売却案件もあるけど、なかなか掲載されてなかったので確認。
これもすべてLINEかメールです。
そこを見たりするのが
賃貸運営してる！ハンドルを握ってる！
感覚があります。
物件を探すのも好き⤴
リフォームは好きじゃ無い⤵
出来上がったモノをお客に届ける作戦と実行も好き⤴
小さいことですけど、こんなことで契約出来るかどうかのチャンスが変わってくるので
満室に向けてコツコツ見ていきたいと思います。
以上です
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