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おはようございます
たくみです
決済完了…
物件の隣が買えました
大家業で初体験💦
もうちょいで逃しかかったけど
ちゃんとネットは見ておいて良かった
これが大家のドミナントか…
今までローソンの出店みたいに飛び地ばかりで戸建を出店
ようやく収益高いセブンの真似事出来たね😅
でも、土地にお金を沈ませる買い物なのでボロの割に収益低め予測
妄想利回り10％程度
すぐに現金出てこない投資になりそうです
今更だけど売主の情報を確認
前の方は中古で買って30年ほど使って売却
半額くらいで売ってる感じ
もう60歳くらいなんだろうな…
でも、まだ働かれてるみたいです
自分の60代ってどんな感じだろうなんて想像しちゃうけど
ガツガツまだやってるんだろうか？
決済終わってからこの妄想をしてます😅
物件見に行くと決済前より残置物が少し減りましたが、
残置物なくなったから若干の問題も後でわかった
まぁ何とかなるだろうけど…
更によく見たら１種住居だった…
思い込みで1種低層だと思ってた
調整と1種低層と1種住居が混ざってるね
これは良い情報あとから知った💦
近くで道も通る予定だからそれも期待したいね
隣の物件だから急いで動いた
多少情報を見逃すことがあるかもしれないし、リスクもあるかもしれないけれど
全力でやったら多少のことは時間が解決しそう
だからざっくり考えて早くやるべきですね
岡山大家さんにお願いして見学会をする予定
200㌔先なのでいつでも出来るわけじゃないけど、タイミング合えばどーぞ
以上です
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