たくみのせとうち不動産事業2

瀬戸内海で戸建を中心に不動産賃貸業やってます。

たくみの不動産運営状況

せとうち地域で運営中の不動産の履歴です。

 

戸建1号      兵庫・2012年7月購入

3LDK・山陽本線沿い・徒歩13分・家族で簡単な作業で賃貸スタート

利回り12%

 

戸建2号      岡山市北区2014年9月購入

4LDK・岡山市中区・中心部近くで2箇所の土地をまとめて40坪強。

利回り16.8%

 

戸建元3号  ひょうごにて2015年7月購入→2017年6月売却済

 

戸建3号・4号・5号・6号(平屋)岡山市南区・2016年1月購入

2DK・岡山市南区・集合の平屋。ステップアップする勝負どころの物件でした。

利回り13.8%

 

戸建7号     岡山市中区・2018年9月購入

4DK・岡山市中区・P無しでも外付けパーキングで賃貸継続中。

利回り12.6%

 

戸建8号     兵庫・2018年10月購入

3DK・ノーリフォームで賃貸。

利回り15%

 

アパート1号 岡山市北区・2019年3月購入

1DK×6戸・岡山市北区・P無し物件

利回り16.8%

 

戸建9号   兵庫・2019年9月購入

3LDK・道路が東西南北に繋がる便利な土地。将来的にもまだまだ伸びそう

利回り10.7%

 

戸建10号・11号(平屋)倉敷市・2019年9月購入

3DK・平屋で退去も逮捕もありながら運営中

利回り15.75%

 

戸建12号          兵庫・2020年6月購入

4DK・山陽本線沿い・徒歩6分、小さい土地だけど最強立地

利回り25.5%

 

戸建13号          ひろしま・2020年7月購入→2022年2月売却済

2LDK・家族で一部リフォームして売却まで繋げた戸建

7年分家賃は回収出来ました。

 

戸建13号(平屋) 倉敷市・2020年12月購入

3DK・離れ付・平屋で残置物出しでほぼ完了。

利回り24.5%

 

戸建14号          倉敷市・2021年3月購入

5DK・大家さん友達紹介・残置物と草が費用の7割と開拓に時間が掛かりました。

利回り50.5%

 

戸建15号          兵庫・2021年10月購入

3DK・業者さん紹介物件。田舎だけど、便利な場所。

妄想利回り20%

 

アパート2号 岡山市東区・2022年4月購入

2DK×6戸・ 運が良かったから買えた。皆様に感謝の物件

利回り10.8%

 

戸建 15戸(内平屋7棟)

AP2棟12戸

 

戸建中心に瀬戸内海でコツコツ積み上げてます