たくみのせとうち不動産事業

瀬戸内海で戸建を中心に不動産賃貸業やってます。

給湯器破損で学びました

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡は→こちら

過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)m
たくみのせとうち不動産事業(1)→こちら

 

おはようございます。 

たくみです。

 

物件探してて対象のエリアのハザードマップをじっくり見てました。

過去の被害状況も載ってます。最近、地震もあちこちであって災害について考えることが増えました。

 

いつも起こるわけじゃないけど、いつか起こるかもしれない…

 

賃貸の仲介さんが

 

「近所の人の引っ越しは安心なんです、契約時にハザードマップを説明するんですけど、最後になってやっぱり止めるってならないんで…近所の方の引っ越しが安心です」

そこが被害を受けてたことをご存じだからです。

 

知ってて被害を受ける人と知らずに受ける人では全く違うので

災害ってどこにいても調べておく。

自分にどう関係するか考えておいた方が良いです

 

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入居申し込み有りの物件

 

なんとキャンセル…

 

戸建に住むのが

近所付き合いが不安

車が停めれるか不安

 

だそうです…

あー残念と思っていたんですが…

 

不幸中の幸いなのか…

リフォームしてもらってたら

この物件のガス給湯器…壊れてました

水抜きをしておらず、おそらく凍結です。

 

入居決まってたら更にやばかったから良かったのか悪かったのか…複雑な気持ち(°°;)

 

給湯器が入るのが普通にやると来年5月とか言ってます…

設備屋さんはヒリヒリしながら仕事されてるみたい

何とか確保しますとは仰ってましたけどもね。

 

貸し出し方は普通の賃貸で貸し出すか…

それとも倉庫で出すかもしれません

戸建は倉庫的な使い方が出来るので助かります。

 

設備って大事💦住宅の要素を成してる設備は早めの確認が大事です。

そういう問題があるかもしれない時期の仕入れだったことを思い返してみました。

 

貸し出すことだけじゃなくて

仕入れ今のモノの無い時期だからこそ出来ることがあるかもしれません。

 

放置されてる戸建は

古くて、残置がたくさんが多い

更にガス設備も無いとなると…家として使えない

値下げ交渉のポイントになるかもです。

 

いずれにしても給湯器が無いなんて言う情報があったら、自分にどう関係するかは考えておいた方が良いですよね

 

以上です


今日も目の前にあることを面白がりましょう

 

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