たくみのせとうち不動産事業

瀬戸内海で戸建を中心に不動産賃貸業やってます。

物件流れ…フリでした

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おはようございます。

たくみです。

 

久々にメルカリしましたけども

本が数分で売れちゃいました。

新しい本でどこにも出てなかったことは知ってたけど、もう一度市場価格見れば良かった😅

 

メルカリで出品する時はメルカリのオススメ金額は400円~800円って出るんですけど、その通りに打つと危険です😅

それより倍以上高い価格付けても数分で売れましたから…

 

このオススメ値段の価格どう決まってるんだろう?

仲介手数料で稼ぐから、動きやすい価格をオススメしているんだろうね

 

モノが動かないと稼げないから…

 

売買の仲介手数料って動きやすい方がありがたい。不動産も同じだな…

 

モノが動いてメルカリにあるお金はずーっとそのままに置いてあることが多い。

私も現金に換えたことなんてないし、メルペイもそんなに使ってない、だいたいモノを買う為に使ってます😅

メルカリとしては預かってるお金もまた別のことに使えるからモノが動けば動くほど、手元に資金が貯まる、すごい預金システムですね💦

 

便利だから使っちゃうけど、よく市場見てから価格付けないといけないですね…

私みたいにならないように…

 

不動産でも仲介さんは成立しないと

手数料もらえないのでそこが無駄になっちゃうのが申し訳ない…

 

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惜しかった物件が流れてしまいました💦

相続したい人が出てきたようです。

関わった皆様、ありがとうございました。

関連記事:買ってよかったやろ?って言えるよう頑張ります - たくみのせとうち不動産事業

 

 

相続で流れるって言うのは今まで何度かありました

 

1つは

仲介さんが中にも入らない物件は2年ほど前でしたけど…

関連記事:

まさに価格の境界線 - たくみのせとうち不動産事業

まとまらなくても繰り返しチャレンジ - たくみのせとうち不動産事業

 

仲介さんも取らない公図を自分で取りに行ったりして調べて

価格もまとまって親子みんな納得してたのに

相続人じゃない兄弟が売るのを反対してまとまらず…流れてしまいました。

 

2つめは

他にも良い場所の40坪くらいの土地も

まとまってたのに

後々に安すぎる!と反対した相続の方がいて流れたこともありました。

 

他にもありますね…相続の絡み😅

 

最後の最後までわからないこと多いです。

自分のモノじゃないけど、思いは詰まってますから😅

思いは所有権というのは権利の持っていない人にまで及ぶことがあります。

相続はホント難しいから今から対策しておかないとです。

 

今、買えていない人もたくさんいると思いますが

買えていない時間の方が圧倒的に長い💦

 

来る日も来る日も空振りです。

空振りは失敗ではなく…

 

「ヒット、ホームラン(=オチ)」になる前の「振り(=フリ)」です。

コツコツやってたらかならずヒットは出ます。

 

前にも同じ話書いてた💦

関連記事:

takumi3oku.hatenablog.com

 

流れた物件も定期的に登記で追っていくと良いかもしれません。

売るという意思表示を1度したら、もう一度売る方向へ動くことはあります。

なぜなら持ってても時間が無くなるからです。

それはみんな同じです😅だんだん時間が無くなる方向に向かってますから

そういう物件は定期で見てます。それで1番手になる可能性が高くなりますから…

 

ひとまず16号戸建と自宅を磨いていくことにします。

そう考えたらちょっと時間もらえたのかも…

 

お互い諦めず、次のオチ探してコツコツやりましょう。

 

以上です


今日も目の前にあることを面白がりましょう

 

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