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おはようございます
たくみです
先日、物件情報に手をあげたんですけど、何とか1番手決まりました
詳しくは岡山大家さんの記事で
２人で物件をじゃんけんで決めます
あみだくじはパターンがあるんだけど、じゃんけんはわからない…
運も実力もあるいさむさんがたまたまランチの最中お隣になったんです
大きなじゃんけん大会で勝ったことあるって自信満々に言うもんだから
全部、物件じゃんけんを聞いて見ました
いさむさん：相手の顔を思い浮かべて何を出すか想像します…たぶん、パーを出すと思うのでチョキで決まりです
たくみ：顔を想像するってどういうこと？？？😆あいこになったらどうするんですか？５回まで選ばないといけないんですけど…
いさむさん：チョキ、チョキ、パー、グー、パーで３回目までで絶対決まります
たくみ：じゃんけん言い切るってすごい！考えてもわからないことは誰かに決めてもらっても一緒、それで入力しよう😆
こんな感じでじゃんけんに勝って物件買うことになりました💦
・旗竿の46坪土地
・商業施設多数 ここ数年充実してきてますね
・建物もおそらく残置物撤去したらすることも無さそうですぐ賃貸には出せる
・駐車場も少なかったら外に借りれそうな場所はたくさんある
・計算上の固定資産評価は500万強はあると思う、旗竿分の評価も引いてもそれなりに評価出来ると思うんだけど？
・旗竿地は買う時は見た目が悪いけど、坂道じゃない普通の平地はちゃんと買い足していけて土地を有効活用出来る
・すぐ利益が出る感じじゃないだから長期投資で利回りなんて低め、土地に眠ってる価値をどこかで引き出せるんじゃ無いか…
って思ってます
あと個人的な大きな理由の1つは以前に
自分が近くに住んでた
ってことかなって思います、奥さんもすぐ同意してくれました
住んでいた場所って思い出として美化するってことないですか？
私は自分が転勤で住んできたところは全部良いところって言い切れますね😄
1番短い住まいで２年、１番長い住まいは11年です（実家は22年だから良いところです💦）
今住んでるところは７年ほど経ってますけど、同じ市内でも他の場所に移ろうという気持ちは全く起こらないです…慣れてる場所ほど評価が高い😆
どうしても感情的に評価しちゃう自分もいるから
ざっくり固定資産評価を予想して計算するか、資料もらうようにしてるんですよね…
ホントはそこも良いところなのかもしれないけど…
感情で判断すると
遠くて知らないところは買いたく無いってなる💦
それも1つの手法かもですけどね
どこも住めば都
そんな人がたくさんいるところはまたニーズもあるのかもしれませんね
そんな感じで購入予定です、決済するまで気を抜かずいきたいところ
まずは中を詳しく見てこよう
以上です
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