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おはようございます。
たくみです。
住民税の特別徴収が届きました。
サラリーマン復活の通知とも言えますね😆
税金の特別徴収の一覧を
前職分も残ってたので確認すると
額が全く違います。
リスク取って大家業やってる時の方が税金が下がるという感じです。
奥様とも住民税については来年は
ちょい上がっちゃう予測も共有
サラリーマンを安全にやればやるほど、税金があがります。
しかもサラリーマンの収入も安全じゃない
住民税の特別徴収見ると、しみじみ感じます。
リスク取る為の勉強って大事です。
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不動産は…
退去が続くので賃貸借契約書を見直しして準備。
短期解約もあるので間違えないように
退去のリスト作っていくようにします。
その場で確定している金額についてはそこでサインをもらう。
後ほど、破損箇所がある場合はその場で確認したことを見積りにして請求していきます。
皆さんの退去立会いがわからないけど、こんなやり方してます。
顔を合わせないっていうパターンもあると思うんだけど、自主管理だからこそ
この体験自体は大家業をやってるっていう認識を確認する作業でもあります。
自分でやるのも１つ。
物件の感想やこの家でどう過ごされてたか？
いろいろ聞くことが出来ます。
退去は何かと学びが多いですから
数百室持ってる方でも自主管理の先輩大家さんもいらっしゃるので
こんな二桁くらいだと笑われちゃいますが、何事も体験です😅
退去が続く６月
季節指数にあまり関係が無い希少な戸建なので需要はどこかにあるはず
早く市場に再リリースしたいところです。
満室まであと３つです
以上です
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