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おはようございます
たくみです
年末の所得予測をするために
レシートやらなんやら出しております。
この作業が一番しんどいけど、これやらないと予測出ないです。
年末の所得の予測が出たら
ふるさと納税
です。小さくても多少は還ってくるしね。
うまいもん食べれたら良いな…皆様もご準備を
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最近は築浅の物件もパトロール
先日の大家ツーリングで学んだことを実践しております。
関連記事：
とりあえず価格に関わらず、見つけておくのが大事。
毎日ネットをパトロールしてます。
おーっ！と思う物件発見
100万人都市まで電車で35分！
図書館等文化施設、スーパーもいっぱい。
築４年
駐車場２台
こりゃいい！
後で登記見てみると…
建物未登記
築浅なのに担保が付いてない…
不思議な建物
普通でいけば家賃９万円はいけそうだけどな…
…
接道無しって書いてるぞ？
とりあえず問い合わせ！
仲介さん：「申し訳ない…今住宅ローン審査中なんで、２番手なんです…」
たくみ：「残念です…ん…接道無しって書いてありましたけど、これ接道あるんですか？」
仲介さん：「ありますよ」
単なる間違いみたい…
わざと書いてるなんてことは無さそう
接道無しなんてしたら売れなくなるもんね…
こういう小さいミスする人ほど指値が利くときもありますから
気にせず問い合わせしておいた方が良いな😂
仲介さん：「住宅ローン通らなかったら必ず連絡しますので、お待ち下さい」
ってね。
融資が通る
償却が取れる
それがホンモノ不動産投資！
古いモノと混ぜながらやらんと、収益良くても償却無いとね…
築古戸建の嫌なところです。
償却たくさん出せるってことは
新しいモノに投資する人だから償却が多い
簿記は良く出来てますね…
築古を知って新しきがすごくありがたいことを知る
温故知新🤣
古いのもやるけど、築浅償却を求める旅にも出てます😆
以上です
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読んだ本の備忘録：せとたくみ - 読書メーター
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