たくみのせとうち不動産事業

瀬戸内海で戸建を中心に不動産賃貸業やってます。

募集か修繕・どっちの出費が良いですか?

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡は→こちら

過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)m
たくみのせとうち不動産事業(1)→こちら

 

いつもご覧頂き、ありがとうございます。

今日も下のボタンをぽちっ!と推してやって下さい

     👇👇👇👇👇


人気ブログランキング

 

 

おはようございます。 

たくみです。

 

本日のサウナは広島の

アジアンリゾートスパシーレ

サウナはマット12人分くらいだから詰めたら30人近く入るのかな…

お風呂の種類も多いんだけど

最強なのは外気浴。

 

サウナ施設で置いてあって嬉しい

Colemanのインフィニティチェア

 

この椅子は倒せて横になれるんです。

サウナ→水風呂→外気浴

横になると熱くなった手足の先にいった熱い血液がおなかに戻ってくる。

おなかを触ればわかるけど、サウナ入ってる最中は冷たく感じる。

それが横になると戻ってきて副交感神経優位になって眠たくなる…

リラックスモード全開です😄

 

この価値を求めてる人が多いんだろうか…サウナハット比率は10%

本気の人も楽しんでるんだろうね😄これからサウナハット見て判断しても良いかも

 

ここの外気浴は海風が吹いてる、しかも青空を大きく見上げられる

 

イメージは瀬戸内のこんな感じの青空

 

何も考えなくていいんです。

ただ風に当たって空見上げてるだけで気持ちいい。自然の一部を体感…

サウナ設備も良いけど、いかに外気浴を楽しんでもらえるかが大事だと体感できる施設でした。

 

----------------------------------

 

平屋の集合住宅は

アパートの集合と比べて

 

お隣さん同士が仲が良い

 

コミュニティを作って長く住んで頂くのはありがたいことなんです。

戸建ってコミュニティがあるからこそ長期入居になりやすい

 

ただ…

 

お隣さんの修繕対応したら

そのお隣さんも修繕をお願いしてくる😱

 

入居者さん:あれもこれも調子悪いんです…

 

たくみ:古い建物を新しくすることは出来ないです。ただ1度見させてもらってから考えます

 

ってお答えしておきました。情報がまわりすぎて怖いよ💦

 

 

そりゃ30年以上も住んでたら、破損もあるだろうからやれることはやります

電話が連続で掛かってくると、また出費かーなんて思いますね。

 

長い間住むとリフォームも出来ない

整えることが出来ない

 

だからと言って何度も人が入れ替わった方が良いかというと

そこまでの家賃上昇も見込めないしね。

 

 

アパートのようにその地域に学校や仕事で引っ越し。

地元の人同士のコミュニケーションが少ないから出て行くパターンで

リフォームや募集の出費に苦しむのか?

 

コミュニティが深すぎて

地元に密着してもう出て行かないから

古すぎてボロくなって出費に苦しむのか?

 

どっちが良いかと言われると…

 

長く住んでくれた方が断然良い

 

目先にとらわれない対応していきます💦

 

以上です


今日も目の前にあることを面白がりましょう

 

いつもご覧頂き、ありがとうございます。

今日も下のボタンをぽちっ!と推してやって下さい

     👇👇👇👇👇


人気ブログランキング

 

 読んだ本の備忘録:せとたくみ - 読書メーター

Twitterはこちら→たくみ@せとうち不動産事業2 (@takumi_3oku) | Twitter

 たくみのせとうち不動産事業2017年~2020年1月までのブログ→こちら


#岡山 #兵庫 #広島#瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建#戸建#不動産賃貸業#残置物#リフォーム #不動産#取得税#リスク#失敗#利回り#節税#ローン#本#中古住宅#中古#選び方#運用#副業#サウナ