せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
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おはようございます。
たくみです。
とりあえずあと空室3なんで、あちこち声は掛けて下りますが…
１つはまだ募集しておらず、１２月退去でリフォーム開始です。
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土壁・ふすま・たたみ
３０年間使われてるのですが、洋室にしてクッション貼ってトイレ変えたらOKかな
日当たりがあんまり良くないので、土壁だとすごく暗く見える
リフォームについては
土壁は「白」でお願いします。
床はＣＦで「白」っぽいチーク
これでものすごく明るくなる！
前の物件も
Before
after
ほら明るいですよね？
残置物が暗くしてるのかもしれませんけどもｗ
白くなった時のインパクトは内覧の時に明るく伝わるから大事だなって思いましたね
前の物件を知ってる方は外とのギャップを楽しんでくれてました。
繁忙期１件目の確定は「白く」したからだと確信してます
どうしても和室感は抜けないので
襖や扉は和風イメージで「紺色」
どこかで見たパンフレットがこのパターンでカッコイーって思ってから
反射的に脳に浮かんでくる💦
こればっかりｗ
でも、何となく落ち着くんですよね…
奥様がリフォームした時、選んだ色は「グレー」
最近はグレーが多いんだとか、奥様も言ってるのでそろそろ変えても良いかもな💦
このパターン化した戸建のリフォーム
ここをもっと面白くする方向に行っても良いんだけど
そこにこだわるより、額に拘れ！って豪族大家さんに言われてるので…
関連記事：利回り○○％で喜ぶな！率より額 - たくみのせとうち不動産事業２
大きく変わらないことはパターン化。その意志決定で悩むことはもう無いです。
他に決めないといけないところに労力を使いたいと思います。
以上です
今日も目の前にあることを面白がりましょう
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