せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
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おはようございます。
たくみです。
小売り絡みで働いたことがある人はわかるんですけど
「陳列」ってものすごく大事にされるんですよね
また並んで完成した時がものすごく気持ち良くて美しい。
でも、陳列ってどの場所で並べるかってことだけだから
それだけでは売れないんですよね…
製品を
どの価格で
どの場所で
どんな広告を使って
売るか？
ってよく言われてましたね。売り手の考え方
今は消費者視点の方が大事って言われてますね
お金の使い道もこの4つからどこに使うか考えます。
大家業も同じですよね…
最近、金利が上がってコストが上がるので
どこにお金を使って価値を上げるのが良いのかなって考えること多いです。
先日の大家さん、あつさんのTwitter
このお部屋調べたら購入して4年間も空室でしたwww
— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) 2023年1月27日
その間色々リフォームしても決まらず…
今回このような尖った部屋にした結果！
1ヶ月で入居者が決まりようやく本日入金されました！
家賃は何と！35000円プラス共益費3000円の38000円！
若い女性と猫1匹！
末長くよろしくお願い申し上げます。 https://t.co/N4qWhJU8hY
金利が上がってインフレがきてる今、家賃も上げたい！
正しくお客さんが使ったり、見たりする場所にお金を効率良く使う方が良いんじゃ無いか？と改めて思いました。
いつもそうあるべきなんだけど…ついつい広告費でってなりがち。
ホントは価値あるモノをお客さんに届く方に使わないとです。
今もアパート1室空いてるけど、なかなか決まらない💦
このまま行くと繁忙期終わっちゃうね…
お金の使い方変えてみよう
そう思うとこの時期も退去無し。
今からあるのかもしれないけど💦
固定金利で借りて
元金均等で返して
入居の長い戸建は
結構ありがたい存在です。
家賃も上げなくてもバランス取れたまま
そのまま10年ほど走って欲しいと願うばかりです😅
アパートの部屋は家賃を上げる対策考えないとです。
共有部の電気代が高くなってきてるので
先日も貸出してるポケットWi-Fiを回収したり
コスト削減見直し中です。
やっぱ効果的な部屋にちゃんとお金使いたいところです。
本来あるべき
お客さんに気持ちに届く部屋を貸す
どんどん基本に返ってきてるのかもしれませんね。
大家の腕の見せ所です。
以上です
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読んだ本の備忘録：せとたくみ - 読書メーター
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