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おはようございます。
たくみです。
昨日の続きなんでいろんな視点で建物見た方が良いよねって話ですけど…
時間の密度の上げ方をヒネってみてます - たくみのせとうち不動産事業
もともと古いものとか歴史とか…そういうのにも興味があるし…
そういうのを生かした建物って何とか活用できないかなってずっと思ってるんです
それで先日、奥様と見に行った内覧の物件でも
喧々諤々やっておりました
奥様:古くて建物が大きくて倒れてきそう
たくみ:それは最低限直して屋根だけ使う
奥様:山はどうするの?全部管理できるの?
たくみ:手前から順に切っていけば大丈夫。近隣に倒れることない、大きい木を伐りたかったら1本10万で頼めばなんでも切れるよ、それも薪になるかもね🤭
奥様:全部貸せるの?
たくみ:建物が複数あるから分割して貸していけば収益があがる
大根も1本なら安いけど、分割すれば高いじゃない?あの感じだよ
倉庫 住居+庭+倉庫 駐車場複数台 分割出来そう
山林、住居、畑もあるのに1種住居なんだよ…雰囲気はバリバリ区域外か調整区域なのに😆
山が開拓出来たら貸し切りビジネス
バーベキュー場かキャンプ場
レンタルテントサウナも倉庫置いといて使ってもらえば大丈夫
分割して貸せたら
フローっぽい収入とストックっぽい収入両方取れる不動産なんてないよ!
奥様:朝早くから…そんなことたくさん考えてよくしゃべれるね…
イケると思うんならやれば良いんじゃない?
たくみ:とりあえず、指値せんと出来ない話ばっかりなのでただの妄想。
とりあえず…オラ希望額言ってみる!
一応言っておくと、悪いことがぜーんぶ起こって最悪の最悪の最悪…
1円で売れば売れるから、損切も出来るよ、たぶんね…知らんけど…😅
こんな感じで重要な会議は朝が一番効率良いです🤭
朝ブログ仕上げた後はかなり頭が活性化してて
奥様の方がだいたい後から起きてくる我が家…
寝起きにこんな話ばっかしてるから
イケると思うならやったら良いんじゃない?
って言ってくれてます😅
寝起きは女性も納得してくれるかも😆
以上です
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