せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡は→こちら
いつもご覧頂き、ありがとうございます。
今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい
👇👇👇👇👇
おはようございます。
たくみです。
本日は高松です
ホテル川六エルステージ高松
７月に新メインタワーが建って大浴場や休憩室が充実してます
良い大浴場でした…穏やかな音楽が流れてます
サウナは HARVIAのEOS 84℃
この近くでEOSだと「たまの湯」以来です
もともとはドイツメーカーで高級サウナのEOSだけど、フィンランドのHARVIAが買収したんだって…調べてると面白い動きってあるんですねぇ
サウナはフィンランドが300万か所もサウナあるから大きい市場らしいんだけど、アメリカも大きい市場らしいです、家にサウナ作る人もいるらしいよ
ちょっと低めの温度だけど湿度は感じます、息苦しくない…
新しいサウナで香りも高い
水風呂16.3℃で一定
外気浴もあります
高松で泊るならこれからずっとお世話になろうかと思いますね
お買い得なホテルもずいぶん掘り起こしてくることが出来ました
ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
岡山大家さんがこの話書かれてました
戸建がちょっと落ち着いたから、スピード上げてアパートって考えるんだけど
そうじゃなくても良いんじゃない？って話
一度仕事辞めてみてから思ったことは
日銭の密度ってすごい
って思いました
家賃６万円の戸建
1日に換算すると
30日なら1日2,000円
1日2000円なら
サラリーマンだともしかしたら1時間くらいで稼いじゃう人も多数いるんじゃない？
まぁ1時間だけ働くということは出来ないけれど…🤭
1日1万円稼ぐって結構すごいことで
これを戸建で賄おうとすると
月間30万の家賃÷月間6万円の家賃なら
5室無いともらえない
5室×300万円ほどなら1500万は突っ込んどかないといけない
でも、現金で突っ込まないから、借入で賄うならもっと部屋数必要
そう思うと、日銭稼ぐのってバカには出来ないってことですよね
サラリーマンでも事業でもフローで流れる仕事は一番手元にお金が残るんですね
時間の密度を上げて
不動産でやるなら
時間貸し駐車場
民泊
シェアハウス
貸し切り部屋
レンタルビジネス
前に話を聞いてみた一時的に出来るaddressも良いですね
今、近所で見に行く予定の物件も
土地も小さいし、駐車場も足りてないんだけど、住みながら直して
1部屋ずつaddress・シェアハウス混ぜながらリリースしていって単価あげていけばいいんじゃないかと…10月11日～入国制限も緩和されるなら、外貨獲得作戦何かやった方がいいよね…
いろんなカタチでトモダチ作戦やりたいです😄
価値観が合うし、面白い人と出会いたいんですよね
だから旅しながら仕事したり暮らしてる人に出会ってみたい
不動産賃貸業の回収はゆっくりだけど、時間の密度あげて面白いことしたい
借入増やさなくても、密度があがって売上上がってキャッシュも残る
最高ですね…
アパートも探してるけど、だんだん密度上げる探し方ばかりしてるんだよね…
奥様ともその話してました…
続きは明日
以上です
今日も目の前にあることを面白がりましょう
いつもご覧頂き、ありがとうございます。
今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい
👇👇👇👇👇
読んだ本の備忘録：せとたくみ - 読書メーター
Twitterはこちら→たくみ@せとうち不動産事業2 (@takumi_3oku) | Twitter
たくみのせとうち不動産事業2017年～2020年1月までのブログ→こちら
#岡山 #兵庫 #広島#瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建#戸建#不動産賃貸業#残置物#リフォーム #不動産#取得税#リスク#失敗#利回り#節税#ローン#本#中古住宅#中古#選び方#運用#副業#サウナ
