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おはようございます。
たくみです。
物件探ししてきたものを奥様に見せると、ほとんどのモノが
「これ大丈夫？」
って言われるんだけど…
今回、これは買うべき！って言われた物件は
ゴミだらけの倉庫
関連記事：探すのが好きなんです。 - たくみのせとうち不動産事業２
いろいろ越境とかゴミとかライフラインも怪しいのにな…
理由は
楽しそうに倉庫を使ってくれそうな入居者がいそうだからだそうです。
でも、奥様がそこまで言うならチャレンジ案件にしよう
これで買ったら遠くても奥様は手伝ってくれるはず。
ゴミ出しをね😂
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私はその物件とは別の
真四角の土地
接道良し
下水も水道も来てて
市街化区域で
ごみごみしていないのにそこそこ便利で
土地も広い
言うことなしの物件を取り組もうと指値しました。
誰も価格を言っていない物件で放置されてるみたい。
誠意持ってやらないと売主さんも気持ちよく売ることが出来ないと思います。
まずは仲介さんが伝えられるかどうか聞くと…
仲介さんもその価格を聞いて伝えてくれるとのことだったので…
仲介さんから要望のあった
私がするリフォーム費用の説明書類
売主様へのお手紙
買付証明書
付けてPDF送付！
今までの買い付けで説明資料なんて付けたこと無いです。
売主様のお手紙だけだったんです。
それで納得いって買えたのがほとんど。
むかーし読んだ不動産投資本も
あれもこれも悪いからこの価格にしてくださいと指値する
とか書いてあったけど、売る側の立場になったら指摘されたくないよねって思う。
説明しすぎて売りたく無いって感情にならないか心配。
価格じゃなくて気持ちよく売りたいってことだと思うんだけどな…
だから客観的な数値だけ書いて、後はお願いの文章だけおつけしました。
いろんな売主さんもいるから、説明して納得したら売るって人もいるかもしれないしね。ただでも良いからもらってくれっていう物件もあるからやってみないとわからない。
仲介さんがこの文章見せるかどうかも腕の見せ所。今回はちょっとしたチャレンジですね。
買付は皆さんどんな買付されてるんでしょうね…
価格言うだけなのかな？まだまだわからないところです。
以上です
今日も目の前にあることを面白がりましょう
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