たくみのせとうち不動産事業2

瀬戸内海で戸建を中心に不動産賃貸業やってます。

学んだことはイメージに繋がる

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡は→こちら

過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)m
たくみのせとうち不動産事業(1)→こちら

 

おはようございます。 

たくみです。

 

勉強会ファイルもどんどん溜まっていきます

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登記簿の見方、融資の引き方、 リフォームの基準…

火災保険、保証会社、滞納、クレームの対応…

いろいろ学ぶこと多いですね

 

今回は新築の学び

こーへいさんの新築に行ってきました。

カッコイー戸建でした

 

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家賃9万円弱。

単身の方とかDINKS・会社経営されてる方とか…

車やバイクが好きな人でも良いかも

豊かな生活をしたい人なら入りたい!

感動レベルで素晴らしかった。すぐ満室なりますよね

 

こーへいさんありがとうございました。

 

自分の賃貸を振り返ってみると利回り良いけど、家賃単価は低め

 

戸建中心で安定してるけど、このまま買い続けて

 

戸建100戸×4万円で400万の家賃!

 

とかなっても

入口で100回決済

出口が100回決済

で処分しないといけないと思うと、辛い道のり(°°;)

 

50戸×8万円とかならまだ処分もイケるかな(^^ゞ

 

まだまだその域に達していないけど、

イメージだけは持っておかないと進む方向が分からなくなる

 

古い戸建を経由して単価の高めの戸建に行くのも経路としては良いと思うので今は旅の途中です(^^ゞ

 

土地のイメージがあったら、書くのは無料な図面

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CADだけでも書けるようになって学んだことは無駄にはならない

 

学んだことはイメージに繋がります。ありがとうございました。

 

 

この新築の後、私の戸建の見学会だったんですよね…

私が住みたいのはこーへいさんの物件です😆

 

以上です

今日も目の前にあることを面白がりましょう

 

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