せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
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おはようございます。
たくみです。
この時期、毎年、課税証明書を取りに行くシーズンです。
以前はこんな真剣に取りに行くこともなかったですけど、退職するとこの書類が結構使う場面も多くなりました。
そんな用事で役所をふらふらしてると
スタジアム建設の寄付の募集されてました
サッカースタジアム建設に係る寄附募集 - 広島市公式ホームページ｜国際平和文化都市
ふるさと納税もあるみたいですし、サッカーの好きな方は良いかもしれません
５万円以上寄付で芳名板に名前も残るらしく、歴史に名を刻めるみたい。
2024年に完成予定みたいだけど、この材料高騰の中…
新築スタジアム
出来上がるものはすごい金額になるんじゃないかと勝手に思ったりしてます。
やっぱ庶民は中古からやるのが一番だよな…
今日は銀行へ行ってきました。
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昨年から入居状況も変わってきてるので
銀行セットの更新をして
集合住宅の資料集めて試算表持って
銀行へ
3ヶ月ぶりに行った銀行では
物件価格の高騰で利回り低下
持ち込んできたら利回り4％…みたいな物件ばかり
物価が上昇傾向で新築も難しい
住宅ローンは上昇
みたいな話を聞いておりました。
銀行の株価も一時期よりは金利上昇予測から若干上昇傾向ですもんね
今回持ち込んだ物件は家賃が下がりきってる物件
間取りもひどいけど、土地の広さだけが魅力的なので持ち込んでみました。
利回り
担保余力
接道
の資料を見るだけで目を輝かせている銀行の担当者さんでした。
それくらい貸す側も案件少なく難しくなってるんだろうなと…
まずはチャレンジですね
今は黙って、中古を拾っていこう
新築やりたいなら
現金持つか？土地を持つか？
どちらかしか挑戦権は無いですね
地道な活動でステップアップしましょう
以上です
今日も目の前にあることを面白がりましょう
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