せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
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おはようございます。
たくみです。
募集してもらっている賃貸の会社に連絡したら…
「今、営業してなくて、ひょうごからは店が無くなるんです」
「これからはおかやまとひろしまでやっていきます」
なかなか厳しい環境なんですね…おかやまから来た会社なので後発組ですが、地盤が築けなかったみたい。コロナの影響も判断に入ったかもしれません。
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賃貸募集で兵庫で募集してもらってます戸建の内覧がありました。
今までの内覧されたお客さんで把握しているのはこんな方々
・高齢のお母さん、息子さん２人とペット希望。大型犬アリ
・お母さんと娘さん・今から部屋探しをする、ペットを飼うかもしれない…
・夫は戸建派だけど、奥さんがこれから出産で綺麗な家が良いという夫婦
今回は
・県外の方で今月中に決めないといけない
・小さいお子さんがいて平屋を希望。でも、最悪戸建派。
・いずれペット飼いたい
・保証人無し、転職直後…
こういう人を受け入れるよう調整してたのに
最後は入居の奥様の意見で
家が広すぎて怖いからやめときます…(￣0￣)
わかったことは
・広すぎるっていうのは3人住まいで4ＬＤＫは広いってこと
・怖いっていうのはおそらく…２階リフォームあんまりしてないから
暗くて怖いってことだと思う
・小さいお子さんがいるお母さんには合ってない物件ってこともわかった。お子さんが小さいと家賃が高くても綺麗な方にいく。
今までも主にネットでの反響は無く、営業の方の候補で案内してもらっています。
ここまで紹介してもらってダメ。今回の切羽詰まった人でも決まらない。
ネットで反響が無いということは家賃が高すぎると判断
駐車場1台分くらい値下げしました。
リフォーム後、市場に出して4ヶ月。
今までの物件の中で対策が逐次投入すぎて恥ずかしい…(°°;)
けど、ブログで公開。
良いことも悪いこともご紹介。
100%成功することなんて無いってことです(^^ゞ
以上です
今日も目の前にあることを面白がりましょう
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読んだ本の備忘録：せとたくみ - 読書メーター
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