たくみのせとうち不動産事業2

瀬戸内海で戸建を中心に不動産賃貸業やってます。

入居パターンを忘れるな~どんな部屋からのお引っ越しですか?

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

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過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)m
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おはようございます。 

たくみです。

 

これは私が体験したことを忘れないように

戸建入居パターンの備忘録の為に書きました💦

 

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募集していた平屋の入居が決まりました

ご夫婦とペット1匹です。

関連記事:進んでる実感 - たくみのせとうち不動産事業2

 

2階建ての戸建より平屋の方がペットを飼われている方が多いです。

 

私の7軒の平屋のうち、5軒がペット飼育

ちなみに私の2階建の戸建はペット飼育は0軒

 

しかも今までの私の賃貸の実績上は

4万円~5万円の平屋は入居後15年住むという結果です。

ペットを飼ってるということも入居を伸ばしている要素だと思います。

関連記事:郊外なら○○で決まり? - たくみのせとうち不動産事業2

  

今回の入居が15年間確定であることを願ってます(^^)

 

 

別で募集していた2階建の戸建も退去後すぐに決まりました。

ご高齢ですが、会社経営するくらいお元気な方です。

  

お二方の入居前のお住まいを確認してます。

家族構成は変わらず、そのままお引っ越しです。

 

お二方のパターンは以下の通り 

以前も戸建に住んでいた→次もアパート選ばず戸建

以前もアパートでペット飼っていた→次はアパート選ばず平屋

 

入居前にどんな部屋に住まれていたか?を確認すると

戸建の方が拾いやすいことがわかりました。

 

どの入居者にも良いオールマイティーな物件は

築年数に関わらず、平屋の駐車場複数台パターン

ペットアリなら更に入居年数が伸びる

家賃4万円~6万円の価格帯が一番入居が伸びやすくて固い

 

ペットのせいで部屋が傷む可能性もありますが、入居継続は本当にありがたいんです。

 

あと注目はお二方とも県外からの引っ越しではなく、県内でのお引っ越し。

ということは転勤族を拾うような形では無いのでいつでも需要があるということです。

 

以上が私が直接経験した一次情報です。

私も戸建のパターンを肝に銘じようと文章にしておりますが、

皆様もどんな部屋からお引っ越し?どこからのお引っ越し?と聞いてみると、データも取れるかもしれませんね。

  

以上です


今日も目の前にあることを面白がりましょう

 

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