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こんにちは
たくみです
先日は近くにある島からちょい船旅
完全に秋モード
だと思ってたら雪山
秋が短すぎる…
岡山往復運転も増えてるし、寒くなって運転も体調管理も気を付けないと💦
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先日の物件見学会に続き
「だるま」「禁酒」も試験対策～物件見学会 - たくみのせとうち不動産事業
大家さんのホテル見学会
ほとんど直してあるし、町中にこんなもの？っていうレア感もあって
素晴らしい
自分だったら買えるかな？って考えてたけど
お金貸してもらえても踏み切れないだろうなと…
踏み出せるレベルに行きたいところ、修羅場の数が違います
また別日に岡山入りして
南側にあった物件を少し散策
そこから新築の相談に
新築の話は３０分ほど
２時間は雑談（AI、地域の歴史、読書…）で時間を費やしてましたけど
平屋＋駐車場３台
倉庫２台＋駐車場４～５台
間口が広がったらどこかでやりたかった新築戸建
ホントは平屋２つ建てたかったけど
建築基準法が変わって審査は遅い
地盤改良も依然と比べていろんな面でいるそうですし、コストが上昇することしか無いみたい
インフレだし、家賃が上がるような物件しかやりたくない
働いて働いて働いて働いて働いて働きたい人で所得を上げたい人が住んでくれないと
場所がよほど良いか、効果的な機能を追加しない限り、地方で家賃が上がる局面がなかなか来ないかも
もし売却の局面が万が一来た時も
おそらく小さい部屋を購入したいという需要も
これだけおひとり様消費があればあると思います
住宅ローン減税は４０㎡以上で出来るよう今年変わったみたい、レッドゾーンはダメになるらしいけど…
たくさん作ったら良いという時代は終わり気味
「モノは少な目」「クラフト」「おひとり様」「事業やりたい人」
そんな感じの方の需要を満たす住まいで固めていきたいところです
以上です
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