たくみのせとうち不動産事業2

瀬戸内海で戸建を中心に不動産賃貸業やってます。

根抵当権設定

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

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過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)m
たくみのせとうち不動産事業(1)こちら

 

おはようございます。 

たくみです。

 

本日は奥様の代理で合同庁舎法務局へ

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チャリで行ってきました🚴

 

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今回の相談は融資の許可が出た段階で行う

 

根抵当権設定

 

提出書類は

①根抵当権設定契約書

②根抵当権設定契約書の写し

③委任状

④印鑑証明書

⑤登記申請書

⑥担保提供する場合は物件の登記済証または登記識別情報

⑦登録免許税

 

 

郵送の場合は返送用の書留封筒が必要。

他県の担保でも丁寧に相談乗ってくれました。

 ⑥番目は登記識別情報の番号を開いてわかるようにすればコピーで大丈夫。

 

 

⑦登録免許税

 

通常の金融機関では必要

 

ですが、

 

日本政策金融公庫は

 

登録免許税法別表3

 

を見ると、非課税

 

です。

 

他にも登録免許税が必要でない団体は結構ありますね…

 

非課税もありがたいです。

 

 

「根抵当権設定は所有権移転登記なんかに比べて楽だね…」

 

って奥様は仰ってました…

 

その言葉もありがたいです😆

 

以上です
今日も目の前にあることを面白がりましょう

 

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