せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡は→こちら
いつもご覧頂き、ありがとうございます。
今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい
👇👇👇👇👇
おはようございます。
たくみです。
タクシーのダイナミックプライシングの話が出てましたね
需要に応じて価格を上げ下げする。
全部がそうなるわけじゃないけど、都会でも稼ぐことが出来るし
地方でも影響出そうですね。
みんなが同じ値段で受けられるっていうサービスが無くなってくるんだろうね…
人口が減ったら、働く人が減って
サービス提供者が少なくなる…
こりゃ大変なことですね💦
地方の電車の路線もほぼ赤字っていうことが分かったし、タクシーは地方で最後の公共交通機関になるかもですね…
今でも地方で病院に行く為に高齢者にタクシーチケット出してる自治体って結構ある。
ホワイトっぽく見える仕事はAIに取られ、ブルーっぽく見える方が提供者が少なくなって価格が上がる。こんな感じになるのかな…
供給する人が少なくなりすぎてようやくUberみたいな白タクの話になるんだろうか…
誰もがタクシードライバーになれる時代は随分先ですね
何にしても得意なことに早めにシフトだね😆
物件もダイナミックに価格付けたいけど、需要のある建物にしないといけませんね💦
---------------------------------------
不動産は
融資相談に行く前の書類を作っておりました。
先日は
「私はプロパーですか？」
って聞いてるくらいの恥ずかしい話もしてきたけど、早速持ち込んでみよう
私がプロパーだったと知る記事💦：
説明する流れも大事だから、わかりやすい資料作り
固定資産評価も計算。
ほぼ評価ベースでお願いしたいところ。
現在の入居状況も銀行セットを更新して
最新の状況を説明出来るように準備。
銀行セットは自分の物件を見直すのに良い機会なんです。
関連記事：
この資料作った後、奥さんへまずプレゼン
まだ詳しくは説明してないからです💦
一貫して戸建中心で進めてきていることで
戸建＝長期入居であることをアピール。
実績を元に安定して時間を使いながら返済出来ることを伝えられます。
今回の物件は２０年以上は入居してくれる物件のはず
賃貸市場で供給が絞られた戸建は入居が長いことは入居年数見てきているのでわかっていますって言い切ります😆
ダイナミックプライシングみたいにめちゃ高く売る事は出来ないけど😅
これで奥様へのプレゼン終了。
さぁ金融機関へ行こう
以上です
今日も目の前にあることを面白がりましょう
いつもご覧頂き、ありがとうございます。
今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい
👇👇👇👇👇
読んだ本の備忘録：せとたくみ - 読書メーター
Twitterはこちら→たくみ@せとうち不動産事業2 (@takumi_3oku) | Twitter
たくみのせとうち不動産事業2017年～2020年1月までのブログ→こちら
