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おはようございます
たくみです
借金相談に行ったのは先日の話ですが…
借金相談に街まで
— たくみ@せとうち不動産事業 (@takumi_3oku) 2022年11月12日
天気も良くて気持ちいい😊 pic.twitter.com/1l682LyqzF
週末でもベンチが空いてなくて座れないってことは無いので
ゆっくり過ごすには良いですね。
天気も良くてベンチで本を読んでる人もたくさんいました。
私も読んでみようと本読んでましたけど…ひたすらフラフラ歩いている人も多数。
良い時間の過ごし方です。
何するにしても屋外というのは気持ち良くて解放的。
時間の豊かな使い方。次のこともちょっと考えてます
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所有物件の周り走ってると…
またスーパーが出来てました。
物件最寄りのスーパーなんでありがたいです…
けど、それにしても地方は
大型店の出店が多い
スーパー
家電量販店
ドラッグストア
コンビニ
ファミレス・ハンバーガー店
…
こんなセットがどの街にもあってどんどん増えてます。
何処行ってもこの競争💦
今回所有しているエリアは人口減ってるエリアですし、人口増えてるエリアなんてかなり希ですよね。
それでも主要中心部に出店しまくってる店。
今は出店してシェア取りに行ってるけど、ホントヤバい時期来るよね。
最近は国内への投資先が無いから店舗の改装、拡大移転も多いです。
そんな地方ですけど、主要道路の幹線沿いの生活必需品購入する店より
団地や住宅地の近くに立地してる方が優位性が高いかなーって思ったりもしますね。
昔は良かった交差点の角。四方八方に店が出来て干上がってしまうこともあります。
家族がどんどん単身化して近くでしか買い物出来ない人増えてます。
そうなると住宅地に近くなる方がお得。
小型でも住宅地近くの安い賃料の方が収益は取りやすいと思います。
若い時は外に出て都心部に出るけど、だんだん出なくなる。
車も手放す。歩くことしかしない。
ってなると、一部を除いて地方は郊外店が儲かるんじゃ無いかなーなんて思ったりしますけど、どうでしょう?
老いると移動することが少なくなる?
(移動しないから老いるとも言えるのかも…)
そうなると、移動しない人向けに売る商品や売る場所確保する方が良いってなるから
いかに小さく軽くお客さんに近づくことが出来るかなんでしょうね。
スマホ触れる60代が70代になったりしていくから随分変わりそう。
大家業は一番近くで一番使う「住居」を売ってるってことですね。
集客も頻度は高く無いしありがたい商売。
近隣がうまく発展して欲しいところですが…
将来考えると空きになるテナントも増えそうな感じですね。
以上です
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