せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
たくみの戸建運営の軌跡は→こちら
いつもご覧頂き、ありがとうございます。
今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい
👇👇👇👇👇
おはようございます。
たくみです。
健美家コラムでぺんたさんが紹介されてた
遅ればせながら返済マトリックス作ってみました。
返済比率は意識してますけど、借入しに行く時には
収支表を勝手に作って返済比率も見えるようにしてました。
でも、この資料一目瞭然。金融機関の定性評価あがりそうです。
健美家コラムで紹介されてたのにブログで紹介頂くまで逃していた💦
ぺんたさん、いろんな対策を公開頂いてありがとうございます。
---------------------------------------------------------------------
土地の分筆でローンの組み方が変わるお話
波乗りニーノさんとプレさんがお話されてました。
ふんどし王子さんもそのお話が大事だって仰ってました。
先ほどのセミナーで質問のあった本人の与信を使ってアパート安くする作戦です。ふんどし王子のblogから「住宅ローンは分筆を活用しなさい！ 」https://t.co/l7nEBf9YrI #r_blog
— 波乗りニーノ＠不動産投資家&ＦＰ (@niino_naminori) July 23, 2022
誰がローンを背負うかって個人、法人でやると使い方が全く変わってきますね。
岡山大家さんがされてる戸建２棟建
の7年前に賃貸併用住宅に憧れて
広めの土地を探し回ってたけど、見つけられずに出来なかった。
自宅持ってないおかげで岡山から転勤しちゃったんだよね…でも、転勤してからの方が岡山、兵庫で物件買えてるから乾いた気持ちがそうさせたのかもね😆
Kanaさんも賃貸併用で夢の湘南生活実現させた先輩
住みたい場所に住む行動力って素晴らしい！
住みたい場所の賃貸需要があるってところが魅力ですね。
先輩の話を見れば見るほど
住宅ローンと賃貸の合わせ技で1本取れる仕組みだったのでやってみたかったんです。
あれから時は流れて、またこの教えを聞くともう1度チャレンジしたくなりますね。
私も働き始めて2年ぶりのサラリーマン給与をもらいました。
なんか入ってくると、久々の有難さを感じるというか…
辞めてみて
復活サラリーマンって考えると…
会社にお金を1円も投じることなく
ただ経験とか学歴とか人間的なところを面接や筆記だけで測って
毎月お金がもらえるという夢の仕組みｗ
ノーストレスなサラリーマン生活と不動産の時間を混ぜながら日々過ごしてるので楽しいもんです。
呼吸するように出来る仕事ってホントありがたいね。苦しかったら辞めたら良い。
せっかくのサラリーマン再スタート。
大した属性では無いけれど、なぜかサラリーマンは長くローンが組める。
世の中は毎月入ってくる収入が安心材料…ここがめちゃ歪んでます💦
BSで見ずに常にPLで見てる感じでね。大金持ちの高齢者が低所得者なんて結構あるでしょ…
7年前に出来なかったことを自分の住みたくて需要がある場所でやってみたい。
自宅もある意味不動産投資なんですよね…最初聞いても意味が分からん話だったけど💦
思いがあってその土地に住むんだけど、
誰が住むかだけで住宅購入してる人は不動産投資してるんですよね。
そこをどう使っていくかって大事ですよね。
住宅ローンで買った家は自分で住むのは前提ですから、くれぐれもご留意を💦
見つめてる物件はあるんです。
学んだ事を活かしてみよう。
以上です
今日も目の前にあることを面白がりましょう
いつもご覧頂き、ありがとうございます。
今日も下のボタンをぽちっ！と推してやって下さい
👇👇👇👇👇
読んだ本の備忘録：せとたくみ - 読書メーター
Twitterはこちら→たくみ@せとうち不動産事業2 (@takumi_3oku) | Twitter
たくみのせとうち不動産事業2017年～2020年1月までのブログ→こちら
#岡山 #兵庫 #広島#瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建#戸建#不動産賃貸業#残置物#リフォーム #不動産#取得税#リスク#失敗#利回り#節税#ローン#本#中古住宅#中古#選び方#運用#副業#サウナ
