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おはようございます。
たくみです。
映画「とんび」見てきました。
たかぱぱさんも映画見て、バイクで走ってロケ地行っちゃってた。
気持ちわかる…
私も思わず映画見てきました💦
大人になったなら泣いちゃうポイント多数。
わかっててもジーンときちゃう。
親子の人生が２時間19分には収まりきらない内容でしたけど、
昭和の不器用なお父さんがひとり息子を育てる姿はなかなか響きますよ
岡山ロケ多数…映画見てからツーリングしても面白いかもｗ
瀬戸内海はロケ地に結構なってますね。海の景色は最高です。
父は海になれ！って言ってたな…
そんな何でも受け止める父になれる？💦
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そんなロケ地満載の
岡山にて
集合住宅の売買契約に行ってきました。
久々の集合住宅…４年ぶりです。
その４年間は戸建を10戸買ってましたが…だんだん慣れてくる。
でも、アパートはちと違う。
今まで融資審査受けて仮審査を通すような融資ほぼやってないです。
戸建ばかりやってると、契約・決済・現金ですべて同時なんていうことばっかりだから
いろんな契約・融資の手続き、手配が欠落してます💦
経験不足。
同じ不動産賃貸業やってる人でもこうも違うやり方なんです。
大家の先輩方はこういう手間を何度も繰り返しながら資産を大きくされてるんだと…
事前の融資相談から考えると、契約まで1ヶ月。
最終の決済までいこうとすると２ヶ月くらいは掛かってるんじゃないかな
２番手から１番手にあがったところから数えると…３ヶ月は掛かってるでしょうね。
戸建を買うのはそれと比べると簡単。
金額がまとまってて現金だったら１日で終了。
お手軽決済。あまりのスピード感にちょっと物足りなさを感じたりします
久々にピリピリする数ヶ月を過ごしながら、契約まで辿りつけたのはちょっとした冒険でした。
とりあえず終わったらランチ頂き
家族には岡山のお土産
大手まんじゅう
今日は岡山でサウナも入らず、とんぼ帰り
アパート契約してきたよと言っても子供らはふーんって感じ。
またボロいんでしょとか言う始末。
父は海になれてないのかもｗ
契約終わったけど、事前審査が通ったこの物件の融資が最後までいくかどうかはわからないのが難点。
私より前にいた方々は私より確実に資産が多い方々なのに
融資に落ちてるか…諦めてるか…
だから最後までわからない、そういう気持ちで引き締めてます…
仮審査通っても落ちる時は落ちるって言う話も聞きますからね
万が一ダメだった…っていう時の最悪のパターンも想像してます。
静かな海のように待ちます。
以上です
今日も目の前にあることを面白がりましょう
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