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おはようございます。
たくみです。
最近はオフラインで人に会うことが少なくて
オンラインで人と会話する方が圧倒的に多いんです。
ブログでもTwitterが日常でオフラインが非日常みたいな生活してます。
だからオフラインで人に会う時はいつもイベントで祭りみたいな気分
オンラインで気の合う人を探してオフラインで会う。
この方が面白い人に会いやすいって最近思います。
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先日の2番手物件
関連記事：
２番手から1番手へ昇格！
ブログではすぐみたいな感じですが、話聞いてから3週間ほど掛かりました…
２番手の方が建物の保証が無いなら投資出来ないと撤退したそうです。
そういう考え方もありますけど、私的にはそんな問題は無いような気がしております。
よくよく聞いて見ると
それより前にも２人検討された方は融資落ち
３番手の方は１番手になったけど、撤退。
だから私の前に３人いたみたいです💦
運良く１番手まで漕ぎ着けました。
何かありそうなこの物件…大丈夫かな？
集合住宅
真四角の土地
接道は公道
利回りは高く無いけど、率より額が大事。
常に思い出すようにしておこう
１番手連絡もらったので、早速銀行に電話
作っていた資料持ち込んで
２時間後には面談
前の物件よりも良いですね…
形が良いし、場所も悪く無さそう。
財務も改善されてるので話もしやすいと思います。
ということでした。現金は頭金で掃き出すけど、それなら回ります。
でも、油断は禁物。
私より前に３人も融資に失敗または断念した事実。
私もこの銀行では３度目の挑戦。
引き締めていかんといかんです。
田舎育ちの自分の感覚で好きな戸建を買ってきましたけど、
今回は我慢して売却を絡めて財務を改善。
綺麗なバランスシート見てもらってレバレッジ掛けて融資もらう。
あと一息。
融資はミズモノ。
最悪のことも考えておいてダメならまた次の金融機関へ。
短期間で捕らえられるようコツコツ営業を繰り返すだけです。
以上です
今日も目の前にあることを面白がりましょう
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