たくみのせとうち不動産事業

瀬戸内海で戸建を中心に不動産賃貸業やってます。

借入したら保守的になる?

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡は→こちら

過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)m
たくみのせとうち不動産事業(1)→こちら

 

おはようございます。 

たくみです。

 

売却を経てから手元資金が増えた事による効果は大きく

奥様も身を乗り出して不動産のこと考えてくれるようになりました。

内覧も今までほとんど私だけだったけど、ここ最近一緒に行くこともしばしば…

 

だから嫁ブロックがある人はこっそり買ってこっそり売却して

「こんなにお金が増えちゃった、黙って増やしてごめんなさい」って言ったら

めちゃ応援してくれるかも。みんな現金な人ですw

 

 

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不動産賃貸業は年額や月額で家賃って考えることが多いと思うんですけど、

損益計算書を「日々」に落とすと、今の時間を意識しやすいです。

 

特に借入

 

当たり前ですが、毎日元金の支払いが減っていってる

毎月30万の元金支払いなら

1日1万円元金が減っていってて

1時間あたり417円ずつ元金が減ってる

 

そう思うと、時間が経つのが嬉しくなったりしません?

 

初めて家賃が入ったときのことを思うと、すごく嬉しかったです。

毎月月末が来るのが待ち遠しくなる。

未来が明るい感じがする。

 

不動産賃貸業って時間を売ってる商売だなって財務から見て想像出来ます。

 

しかも1度集客したら、1度借金したら

確実に1秒単位で売上が増え元金が減る仕組みが始まる。

退去したら売上は増えないんだけど…

 

時間を小さく分割して考えると幸せな商売。

時間が減るのが嫌より時間が進むと嬉しいって幸せですよね。

 

借入せずにやってると、売上だけしか楽しめないw

 

少なくなる借入

手元に残る利益

 

元金が減るのも数値に起こしておくと、

無事に時間が経つ

のがありがたいなーって思います。適正な借入はしておいた方が良い😆

 

でも、土地を持つと保守的になりがち

何事も無事に過ぎて欲しいという思いが強くなる

私も何事も無い方がありがたいってホントは思ってます😆

でも、ブログがあるおかげでトラブルも楽しめてるのがホントのところ。

 

 

だから不動産投資家は保守的な人もいるだろうけど、

サラリーマンで住宅ローンで家を購入した人は大半は保守的になる…

 

いつまでも勤めてる会社がうまくいって欲しい

最後までこの会社に勤めたい

自分だけは何とかゴールまで辿り着きたい

 

って思ってるはず。

 

そんな人じゃない人もいるだろうけど…

50代のサラリーマンの部長とか何とか続けって思いの人が多かった

 

あと少しの定年まで会社続いてねって感じです…

収入源が1つだからこうなる、複数仕事してれば定年までいろいろ言える人になれるでしょうね

 

日本全体も大きい会社と考えたらそういう気持ちが多いのかもしれませんね

そういう部分が見えてしまうと、やる気無くしちゃうんですよ💦

人任せには生きてられないって逆に思わされました。

定年制も「働くのを止めなさい」って言われる残酷なシステムなのかもしれません。早めに1人社長やった方が良い。

 

土地を持って借入しても

保守的にならず、いつまでも変化出来るよう進んでいきたいもんです。

 

以上です


今日も目の前にあることを面白がりましょう

 

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