せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
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過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)m
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おはようございます。
たくみです。
人間って嘘や空想から「聖」で動く理由を作り、人間の「俗」な部分で楽しんじゃう。
またNHK見てたんですよね
そうすると過去のブラタモリやってて
「金刀比羅宮」やってました。
私も3回ほど上ったことあるけど、785段の階段。
瀬戸内海から本宮が見える山で海からも拝んでたんだろうね。
昔から瀬戸内海を船が通る際、お供えの酒樽を流して運が良ければ地元の人が拾って担いで金比羅山までお供えにいくそうな…
なんちゅう美しい話なんだろうね。担いであがる人も御利益ありそうだよ。
今も流してるのかな？2015年はまだやってたね。
しかもお参りは聖だけど、宿泊したら富くじ
俗ですねー1ヶ月に2回ある宝くじ。そこで散在して帰る。
楽しみはそこ。
不動産も聖と俗ありそうだよね。
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確定申告のお話…
法人の件で相談に税理士事務所行こうとしたら
予約が取れませんって言われましてね。
確定申告シーズンでした。
コロナのおかげで２ヶ月ほど余裕がある確定申告ですが、すごく急ぎでやる人多いんだね。
私は無事確定申告も終了。
不動産賃貸業は年間収支が読みやすいです。
売上・借入の支払い等はほぼ確定してるし、修正はいつでも出来ますし償却も当然わかるので、年間計画もしやすいと思います。
売上が読めると、また銀行セット引っ張り出して売上予測も修正。
法人も同じく売上予測は容易です。売上宣言、出来るようにしておきます。
サラリーマンの方は
「売上の着地はいくらだ？」
とか上司は良く言われる台詞なんじゃ無いかと…
そこでバシッと言える人と言えない人だと評価もわかれるところ。
ハッタリで売上予測言う人もいるけど、蓋開いて詰められるパターンもありますｗ
サラリーマンの詰められ経験が役に立ちます😅
賃貸の売上予測値がわかってると、自信持って話すことが出来ます。
金融機関でのプレゼンにも役に立つかと思います。未来を予測して力強く数値を言う人って格好いいとか思っちゃいます。
数値を作る為にどんな活動してるかもプレゼン出来るようにしておくのもサラリーマンと同じ。
コスト削減にＤＩＹした部屋の写真をパワーポイントでBeforeafterで見せたり
物件の機能アップの駐車場確保の事例とか？
客付けの為に普段どんな活動してるとか？
入居年数とか含めて話をしておくと売上の安定度もアピール出来ます。
ブログ書く為に調べたんだけど、貴重な体験の一次情報も銀行セットに加えてます。
なぜ戸建中心でやってきたかって言うのも宣言出来るしね。
自分の言葉で話し出来るようになるのが一番良い。
皆様のブログ見ながら実践して経験したら一次情報。
それをまとめてブログ書いてることがアウトプットになってて
頭の中で再整理出来るんですよね。
何か質問受けた時に返答出来ることっていつも考えていることが基本で出てくる。
何も考えてなかったら返答に詰まっちゃいます。わからなくてもはっきり答えれば良いんだけどね
年間の売上考えておいて、今やってることをまとめておくと信用を得るような話も出来ます。信用はお金を借りる土台ですよね。
私も昨年経験したことをまとめて力強く宣言出来るよう準備したいと思います😄
以上です
今日も目の前にあることを面白がりましょう
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読んだ本の備忘録：せとたくみ - 読書メーター
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