せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。
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おはようございます。
たくみです。
おかやまの戸建のリフォームをお願いしてたら
「今の戸建はものすごく遠いところから電線引っ張ってるので今の基準に合わないんです、だから電柱建てさせてもらいたいんですけど、良いですか？」
ってことで
電柱1本申請です。40年近く前の基準とは違うんだろうと思います。
小さなお年玉みたいなもんです。
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今年の購入物件は
戸建2戸で終了。去年は戸建3戸。一昨年は10戸…
だんだん少なくなってきてる…(°°;)
残置物だけはいくらあっても大丈夫だから見に行くのは良いんだけど、
地形も良くて災害リスクが少なめで…とか無いものネダリしてると、買えるものも少なくなりますね。
今年は災害を気にする1年でした。
噴火・地震多かった年。
南海トラフ、富士山噴火のことも見てたけど、2030年代には来る予測も多いみたいだしね。ビビり過ぎても何も出来ないけど、今ある情報からは仮説立てておいたほうが良いかなと思います。
そんな土地とか災害のことを考えるようになったので
物件を見に行く時は回りを歩くようになりました。
内覧前に場所を聞いておいて事前に歩いてから内覧とかしたりしてましたね。
予習と復習みたいなｗ
今までもやってなかったわけじゃなかったけど、実際に歩いて他の空室とネットの状況見たり、駐車場の状況見たり、土地の高低差、住んでる人の雰囲気…
調査と言いつつも意外に歩くのは楽しい。このおかげかわからないけど、健康状態はかなり改善しましたねｗ
アパートも融資持ち込みしていろんな評価見られたのも良かった。
当たり前のことだけど、すべてのリストを持ち込むと相手にわかりやすくて伝わる。
無担保物件もかなり使えますね。
何にしても今年はちょっとしか買えなかった。それは今までの積み上げ不足。
今年積み上げたのが来年に生きるはず
今年見てきたものもほとんど売れ残ってるので来年またチャレンジです。
以上です
今日も目の前にあることを面白がりましょう
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