たくみのせとうち不動産事業2

瀬戸内海で戸建を中心に不動産賃貸業やってます。

需要が無いかもしれないエリア❓

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

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過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)m
たくみのせとうち不動産事業(1)→こちら

 

おはようございます。 

たくみです。

 

先日、久々に尾道行きました。

日本人観光客も徐々に戻ってきてて地方でも活気が出てきてますね

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コロナ前はインバウンドで自転車乗ってる人が多数。

 

西日本豪雨が起こった2018年

尾道は断水が2週間ほど発生して飲食店がほぼ閉まってた状態でも

自転車乗ってしまなみ街道走ってる外国の方が結構いましたから

そう思うと今回のコロナは災害より異常事態。

すごいことが起こったもんです。

 

実際の災害より目に見えないウィルスや精神的なことの方が引き起こす方が被害も大きい。

 

精神的なことは需要や供給の話にも影響するって思います。

 

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中心地より少し離れた16号の戸建

関連記事:決済後、最速の募集開始 - たくみのせとうち不動産事業2

 

先日、売買で会った業者さんが賃貸もされてるってことで募集してもらいました。

 

1軒内覧あったみたいです。

募集の依頼を言ってみるもんですね

仏壇の片付けもしておいて良かったw

 

看板もあげてもらったので反応があったのかと思いきや

やっぱりネットからの募集。自分の物件が掲載されているか確認大事ですね。

 

内覧してもらった方はどんな方と言うと…

子供が小さく仕事と両立する為、親の近くに引っ越すというものだそうです。

 

内覧された方の反応を聞くのがいつも好きなんです。

入居される方がどう判断するのかが面白い。

 

そのエリアに賃貸物件は私の1軒のみ。

そんなところなのに意外に商業施設も揃ってるので便利。

選択肢は無いんです。

 

競争相手がいないっていうのは

 

需要が無いから供給が無いのか?

需要があるけど供給が無いのか?

 

勝手な思い込みで乗り込んだだけかもしれないと思うこともありますけども…

 

このまま決まれば利回り20%程度

需要が無いかもしれないから利回り高めでリスク軽減。

仕込みですべてが決まりますね。

決まらなくてもまだまだ家賃は下げれますw

 

申し込みに期待して待ちましょう

 

以上です


今日も目の前にあることを面白がりましょう

 

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