たくみのせとうち不動産事業2

瀬戸内海で戸建を中心に不動産賃貸業やってます。

内覧前に内覧。

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

たくみの戸建運営の軌跡は→こちら

過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)m
たくみのせとうち不動産事業(1)→こちら

 

おはようございます。 

たくみです。

 

先日は電車で遠征しておりましたら

 

10代の鉄道好き集団に遭遇。

おそらく関東方面へ帰って行く子供達みたい。

 

車両の写真とか撮りまくり…

音は日立とか東芝が良いとか…

路線名を数多く話ししてて…

 

本当に楽しそう。新しい経験をしてる感じが伝わってきて嬉しくなっちゃう

 

私も大人だけど、その気持ち忘れずにおこうと思うのでしたw

 

 1日1回ぽちっ!と押してやってください。皆様のぽちっ!が毎日の栄養剤なんです(^^♪


人気ブログランキング

 

物件資料もらってGoogleマップで調べて雰囲気はわかったつもり…

 

内覧前に自分で登記・図面もあげてみて内覧前内覧してきました。

 

台地の近くなので緩やかに土地があがっていってる地域。地図じゃわからないね

ため池がすごく多い。

バス釣りしてる人もちらほら…良いな…

 

川が溢れるとかそういう災害とは全く無縁の地域。

ハザードマップで見ても真っ白。でも、雨降り過ぎたらため池が溢れるかもね(^^ゞ

ひろしまだと真っ白のエリアなんてなかなかないよね😓

 

 

物件の方は見てみると、駐車場スペースが狭いので別の場所で駐車場が確保出来ないか確認。空いてる場所は確認出来た。

 

対象の物件以外の近くの建物を見たりすると、全部1970年代の家。30坪以下の土地ばかり…立て替えは全然無い…潰れかけの建物もあるし、空き家も多い。

40年くらい住み続けてる人が多そう。平日の昼間にいるってことは70代以上。

今回の売主さんも80代みたいだし…

 

行ったところは団地なんだけど、団地名の中に違う地名があったりして小学校区も違いましたね。複雑な区分けだからいろいろ歴史はあったのかな…水で揉めたりすることもあるしね。

 

近くのスーパーに行ってもお年寄りが多くて徒歩か、自転車かで行ってる人は多いですね…夕方にも見に行ったけど、そんな傾向強い。

 

事前に見ておくと、いろいろ想像しちゃいます。

たぶん中は残置物多いんじゃ無いかな…

 

10代の鉄道集団と変わらない気持ちで見てるんですけどね

買うつもりで行ってるけど、見てて調べるだけでも楽しいんだよなー

 

以上です


今日も目の前にあることを面白がりましょう

 

 1日1回ぽちっ!と押してやってください。皆様のぽちっ!が毎日の栄養剤なんです


人気ブログランキング

 

 読んだ本の備忘録:せとたくみ - 読書メーター

Twitterはこちら→たくみ@せとうち不動産事業2 (@takumi_3oku) | Twitter

 たくみのせとうち不動産事業2017年~2020年1月までのブログ→こちら


#岡山 #兵庫 #広島#瀬戸内 #サラリーマン大家 #脱サラ #不動産投資 #戸建投資 #ボロ戸建#戸建#不動産賃貸業#残置物#リフォーム #不動産#取得税#リスク#失敗#利回り#節税#ローン#本#中古住宅#中古#選び方#運用#副業