たくみのせとうち不動産事業2

2010年より不動産の勉強を始め2012年から戸建賃貸事業スタート!せとうち地域で戸建中心に不動産事業を楽しんでいます。

純資産

せとうち地域で戸建賃貸を運営しております。

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過去の記事の引っ越しがうまくいっておりません。申し訳ないですm(__)m
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おはようございます。 

たくみです。

 

入居者さんから網戸の交換を依頼されました。

自分で交換してもらうこともあると思うのですが…

 

今回は業者さんに依頼。

そしたら業者さんと入居者さんがお知り合いで意気投合!!

 

気分よく住んでくれたらいいなぁって思います。

何度も張替えは出来ませんから(^^;)

 

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だいたいの今後の予測数値をファイルに保存してまして…

 

毎月、すべての預金や残債、有価証券があればその数値入力をしていってます。

 

ずーっと入力していくと、現金、有価証券、不動産の割合も出してますが、どんどんどん不動産の割合が大きくなっていってて(^_^;)

 

 

今月良かったのは退職後、純資産が最大になったこと。

 

純資産=資産(現金+不動産+有価証券等)ー残債

 

って感じで計算

 

退職金があったのでそこが最大になってました。あの程度の退職金の額なので簡単に超えられたのかもしれませんが、ようやく退職後の光が見えてきた感じがします。

少し軌道に乗ったのかな(^^;)

 

今回はExcelに残債と入居状況、残債利回り、実質利回りを毎月計算出来るよう修正。

 

あんまり難しいExcelは出来ないけど、ちょっとずつ必要なものを打ち込んでいくと未来を予測出来る面白いものになってきました(^^;)

 

数値をずーっと羅列してみるだけでもどんな行動が数値に出てるかもわかるからやっててよかったなって思います。

 

以上です
今日も目の前にあることを面白がりましょう

 

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